Usein kysytyt kysymykset

Rakennusautomaation tyypillinen elinkaari on noin 15–20 vuotta. Kun järjestelmä lähestyy tätä ikää, toimintahäiriöt yleistyvät, varaosien saatavuus heikkenee ja energiatehokkuus laskee. Saneerauksen ajankohtaisuutta kannattaa arvioida erityisesti, jos energiankulutus on kasvanut ilman selvää syytä, hälytyksiä tulee toistuvasti tai järjestelmästä puuttuu etähallintamahdollisuus. Ennakoiva saneeraus on aina kustannustehokkaampi vaihtoehto kuin odottaa laitteen täydellinen hajoaminen. Tutustu saneerauspalveluihimme.

Vanhan järjestelmän päivittäminen vaiheittain on useimmissa tapauksissa mahdollista ja taloudellisesti järkevää. Nykyaikaiset automaatiojärjestelmät, kuten Sava Systemsin käyttämä Niagara-alusta, on suunniteltu yhteensopiviksi eri valmistajien laitteiden kanssa. Tämä mahdollistaa sen, että ensin päivitetään ohjelmisto ja kriittisimmät komponentit, ja laajennukset tehdään myöhemmin tarpeen mukaan. Vaiheittainen toteutus jakaa investoinnin pidemmälle aikavälille.

Saneerauksen kesto riippuu kohteen laajuudesta ja nykyjärjestelmän tilasta. Pienemmissä kohteissa, kuten yksittäisessä taloyhtiössä, työ voi valmistua muutamassa päivässä. Laajemmissa hankkeissa, joissa päivitetään useampi osa-alue, aikataulu voi olla muutama kuukausi. Sava Systems suunnittelee saneeraustyöt siten, että kiinteistön normaali käyttö häiriintyy mahdollisimman vähän. Ota yhteyttä, niin laaditaan kohdekohtainen aikataulu.

Kyllä. Sava Systemsin järjestelmät ovat yhteensopivia useimpien markkinoilla olevien rakennusautomaatiolaitteiden kanssa. Saneerauksen yhteydessä kartoitamme olemassa olevat laitteet ja hyödynnämme niitä aina, kun se on teknisesti ja taloudellisesti järkevää. Tämä vähentää saneerauksen kokonaiskustannuksia ja nopeuttaa toteutusta. Lue lisää palveluistamme.

Vanhentunut järjestelmä altistaa kiinteistön useille riskeille: energiankulutus kasvaa hallitsemattomasti, tietoturva-aukot lisääntyvät ilman ohjelmistopäivityksiä, varaosien saatavuus vaikeutuu ja äkilliset laiterikot voivat johtaa kalliisiin hätäkorjauksiin. Lisäksi vanhan järjestelmän säätötarkkuus heikkenee, mikä vaikuttaa sisäolosuhteisiin ja käyttäjien viihtyvyyteen. Ennakoiva toiminta on paras tapa hallita näitä riskejä.

Alan arvioiden mukaan älykkäällä rakennusautomaatiolla voidaan vähentää kiinteistön energiakustannuksia tyypillisesti 10–30 prosenttia. Säästön suuruus riippuu kiinteistön koosta, käyttöprofiilista ja nykyisen järjestelmän tilasta. Suurimmat säästöt syntyvät lämmityksen ja ilmanvaihdon optimoinnista, erityisesti kun vanha järjestelmä on toiminut ilman tarpeenmukaista ohjausta.

Moderni rakennusautomaatio voidaan integroida pörssisähkön hintadataan niin, että lämmitys ja lämminvesivaraajan lataus ajoittuvat automaattisesti vuorokauden edullisimpiin ajankohtiin. Energiaa varastoidaan esimerkiksi varaajiin halvan sähkön aikana ja kulutusta kevennetään kalliina tunteina. Sava Systemsin toimittamissa järjestelmissä pörssisähköohjaus räätälöidään kiinteistön ominaisuuksien mukaan.

Tyypillisesti kyllä. Rakennusautomaation investointi edustaa noin yhtä prosenttia kiinteistön rakennuskustannuksista, mutta sen vaikutus energiankulutukseen ja käyttökustannuksiin on merkittävä. Takaisinmaksuaika riippuu kohteesta, mutta monissa tapauksissa investointi maksaa itsensä takaisin energiasäästöinä muutamassa vuodessa. Pyydä meiltä tarjous – kerromme mielellämme lisää.

Lämmityksen ja ilmanvaihdon optimointi perustuu tarpeenmukaiseen ohjaukseen: järjestelmä säätää tehoa tilojen todellisen käytön, ulkolämpötilan ja aikataulujen mukaan. Tämä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että tyhjissä tiloissa ilmanvaihto ja lämmitys toimivat alennetulla teholla ja tehostuvat automaattisesti, kun tilat ovat käytössä. Samalla varmistamme, ettei lämmitys ja jäähdytys toimi päällekkäin, mikä on yllättävän yleinen energiasyöppö kiinteistöissä.

Kyllä. Nykyaikaiset automaatiojärjestelmät tuottavat jatkuvaa dataa kiinteistön energiankulutuksesta. Sava Systemsin etähallintaratkaisujen kautta kiinteistön omistaja, isännöitsijä tai huoltoyhtiö voi seurata kulutusta reaaliajassa, tarkastella historiatietoja ja havaita poikkeamia nopeasti. Tämä läpinäkyvyys tukee sekä päivittäistä kiinteistönhallintaa että pitkän aikavälin investointipäätöksiä.

Kyllä, kun se toteutetaan asianmukaisesti. Sava Systemsin etähallintaratkaisuissa yhteydet salataan ja pääsynhallinta toteutetaan yksilöllisillä tunnuksilla. Automaatiojärjestelmä eriytetään muusta verkkoliikenteestä, ja ohjelmistopäivitykset pidetään ajan tasalla osana ylläpitopalveluamme. Tietoturva on jatkuva prosessi, jossa säännöllinen ylläpito on avainasemassa.

Etähallinta vähentää merkittävästi turhia huoltokäyntejä. Häiriötilanteessa asiantuntija voi ensin diagnosoida tilanteen etäyhteydellä ja monissa tapauksissa korjata vian suoraan etänä. Isännöitsijä saa kokonaiskuvan usean kiinteistön tilanteesta yhdestä näkymästä. Etähallinta tuottaa myös jatkuvaa dataa järjestelmän toiminnasta, mikä mahdollistaa ennakoivan huollon ja nopeamman reagoinnin poikkeamiin.

Etähallinta vaatii toimivan internet-yhteyden. Monissa kiinteistöissä voidaan hyödyntää olemassa olevaa laajakaistaliittymää tai verkon segmentointia automaatiojärjestelmälle. Sava Systems suunnittelee yhteydet kohdekohtaisesti huomioiden sekä toimintavarmuuden että tietoturvan.

Hälytykset ohjautuvat ennalta sovittujen käytäntöjen mukaan. Tyypillisesti hälytys välittyy ensisijaisesti huoltoyhtiölle tai kiinteistönhoitajalle. Jos kohde kuuluu Sava Systemsin ylläpitosopimusten piiriin, asiantuntijamme voivat toimia huoltoyhtiön tukena etäyhteyden avulla. Monissa tapauksissa hälytyksen syy selviää ja voidaan korjata etänä. Jos paikan päällä käynti on tarpeen, huoltomies tietää jo ennalta, mitä varaosia ja työkaluja tarvitaan.

Kyllä. Sava Systems Oy palvelee taloyhtiöitä, yrityksiä ja julkisia kiinteistöjä koko Varsinais-Suomen alueella. Toimipisteemme sijaitsee Turussa ja Tampereella, ja toimitusalueemme kattaa Turun lisäksi muun muassa Raision, Naantalin, Kaarinan ja muut lähikunnat. Ota yhteyttä – kartoitamme tilanteesi ja teemme tarjouksen.