Aikana, jolloin kiinteistöjen hallinnasta vastuussa olevien henkilöiden työlistat vain kasvavat, etähallinta on muuttanut rakennusautomaation ylläpidon perusteita. Tässä artikkelissa käsittelemme, miten etäyhteydet käytännössä vähentävät kustannuksia ja tehostavat kiinteistöjen ylläpitoa.
Perinteinen malli: huoltomies ajaa kohteeseen joka hälytyksestä
Kiinteistöissä, joissa ei ole etähallintayhteyttä, jokainen häiriötilanne vaatii huoltohenkilön fyysisen käynnin. Yksittäinen käynti voi vaikuttaa pieneltä kuluerältä, mutta kun kohteita on useita ja hälytyksiä tulee säännöllisesti, kertyvät matka-ajat, pysäköinnit ja työaika nopeasti merkittäviksi kustannuksiksi.
Tavallisia tilanteita ovat esimerkiksi ilmanvaihtokoneen hälytys, lämmityksen häiriö tai yksittäisen anturin vikaantuminen. Monessa tapauksessa vika voidaan korjata tai ainakin diagnosoida etäyhteydellä muutamassa minuutissa – mutta ilman etähallintaa tämäkin pieni ongelma vaatii kokonaisen huoltokäynnin.
Miten etähallinta käytännössä toimii?
Sava Systemsin toimittamissa järjestelmissä kiinteistön automaatioon yhdistetään tietoturvallinen etäyhteys, jonka kautta järjestelmää voidaan valvoa, säätää ja diagnosoida mistä tahansa. Etähallinta kattaa tyypillisesti lämmityksen, ilmanvaihdon, jäähdytyksen ja muut talotekniset ohjaukset.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että kun hälytys tulee, asiantuntija voi ensin tarkistaa etäyhteydellä, mistä on kyse. Usein vika selviää ja korjaus onnistuu suoraan etänä. Jos paikan päälle on mentävä, huoltomies tietää jo valmiiksi, mitä varaosia ja työkaluja tarvitaan – turhat käynnit jäävät pois.
Konkreettiset hyödyt isännöitsijälle ja huollolle
Etähallinnan keskeisin hyöty on ajansäästö. Isännöitsijä saa kokonaiskuvan usean kiinteistön tilanteesta yhdestä näkymästä ilman, että hänen täytyy soittaa erikseen jokaiseen huoltoyhtiöön. Huoltohenkilöstö taas voi priorisoida käyntinsä aidosti kiireellisten kohteiden mukaan, kun kiireettömät hälytykset käsitellään etänä.
Taloyhtiöille tämä näkyy suoraan kustannussäästöinä. Kun huoltokäyntien määrä vähenee, ylläpitokustannukset pienenevät. Samalla ennakoivan huollon mahdollisuudet paranevat: etähallinta tuottaa jatkuvaa dataa järjestelmän toiminnasta, ja poikkeamat havaitaan ennen kuin ne ehtivät aiheuttaa merkittäviä vikoja.
Kolmannen osapuolen integraatiot
Modernit etähallintajärjestelmät eivät rajoitu pelkästään rakennusautomaation omiin toimintoihin. Sava Systemsin toimittamat ratkaisut mahdollistavat myös kolmannen osapuolen järjestelmien liittämisen samaan etähallintanäkymään. Tällaisia voivat olla esimerkiksi energiamittarit, kulunvalvonta tai valaistuksen ohjaus.
Tämä kokonaisvaltaisuus tarkoittaa, että kiinteistön kaikki tekniset järjestelmät ovat hallittavissa yhdestä paikasta. Osaoptimointi vähenee ja kiinteistön kokonaistilanne on aina ajan tasalla.
Pienistäkin kiinteistöistä hyötyä
Etähallinta ei ole vain suurten kiinteistöjen etuoikeus. Myös pienemmät taloyhtiöt ja yritystilat hyötyvät, kun huoltobudjettia ei kulu turhiin käynteihin ja järjestelmän toimivuus voidaan varmistaa jatkuvasti.
Sava Systems palvelee taloyhtiöitä ja yrityksiä koko Varsinais-Suomen ja Pirkanmaan alueella.
Tutustu palveluihimme ja pyydä tarjous kiinteistösi etähallintaratkaisusta.
Etähallinta on
kiinteistönhallinnan uusi perusstandardi
Kiinteistöjen teknisen hallinnan odotukset ovat muuttuneet. Etähallinta ei ole enää ylimääräinen lisä, vaan perusedellytys tehokkaalle ja kustannustietoiselle kiinteistönhoidolle. Mitä aikaisemmin kiinteistössä otetaan etäyhteydet käyttöön, sitä nopeammin säästöt alkavat kertyä.
Ota yhteyttä Sava Systemsiin – autamme löytämään kiinteistöllesi sopivan etähallintaratkaisun.
